Футболки с интересными и стильными принтами на футбольную тематику
atlant-sport.ru
Ричард Б. Пейзер

Книги → Пробессиональный девелопмент недвижимости → 2. Организация девелопмента

Использование премий и других форм поощрения — отличный способ добиться от подрядчика исполнения обязательств. Однако основные расходы которые несет девелопер, связаны с наблюдением за работой подрядчика

Для того чтобы обеспечить качественное выполнение строительных работ, необходимо найти опытного подрядчика с хорошей репутацией. Начинающим девелоперам следует обращать особое внимание на то, чтобы у выбранного подрядчика был большой опыт работы

Фирмы, обслуживающие операции с недвижимостью

Услуги в отрасли недвижимости, которые крайне важны для организации процесса девелопмента, предоставляются разнообразными фирмами Обычно они привлекаются для участия в проекте для выполнения отдельных, краткосрочных задач.

Консультанты по маркетингу

Успех решений, принимаемых, в области недвижимости, зависит от наличия надежной и точной информации. Профессиональную оценку предлагаемого проекта осуществляют консультанты по маркетингу. Маркетинговые исследования дают обоснование предлагаемого проекта на основе текущей и прогнозной ситуации на рынке. Наличие такой информации снижает риски, с которыми может быть связан проект. Результатами маркетингового исследования пользуются как кредиторы, так и инвесторы и архитекторы

Некоторые девелоперы проводят собственные маркетинговые исследования. Кредиторы обычно принимают хорошо обоснованные маркетинговые исследования самих девелоперов, выполненные по набольшим проектам. Однако для более крупных проектов необходимы профессиональные маркетинговые исследования. Девелоперы должны быть уверены, что консультанты по маркетингу способны оценить обоснованность проекта. Маркетинговая фирма с хорошей репутацией повышает доверие, оказываемое девелоперам и их проектам.

Одним из важнейших решений, принимаемых на предварительном этапе, является выбор консультанта по маркетингу. Можно попросить других девелоперов порекомендовать маркетолога, но лучше всего поинтересоваться у самих кредиторов, услугами каких консультантов они предпочитают пользоваться. Мнение кредиторов особенно важно потому, что их решения опираются на рыночные данные, подтверждающие возможность реализации проекта.

Различные типы девелопмента требуют привлечения узкоспециализированных консультантов Как правило, лучше обратиться к местной фирме, знакомой с состоянием рынка в том районе, где будет осуществляться проект. О работе консультанта по маркетингу можно судить по его базе данных Консультант должен быть не только методически подготовлен, но и знать все тончайшие нюансы рынка, неочевидные для рядового наблюдателя. Хороший консультант по маркетингу должен суметь выявить возможных конкурентов и внимательно проанализировать политическую ситуацию.

Девелоперам следует попросить консультанта показать несколько завершенных маркетинговых исследований и убедиться, что выдвинутые гипотезы и методика оценки рынка их устраивают. Необходимо внимательно ознакомиться с тем, каким языком написан отчет и как он оформлен, так как этот отчет надо будет предъявить многим членам девелоперской команды, а также потенциальным кредиторам и инвесторам.

← предыдущая следующая →

Страницы раздела: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46

Книги  Статьи

Падение рынка недвижимости в Крыму

12.12.2015
Продолжение российского экономического кризиса способно привести к большему падению цен.

Православный подводный храм в Севастополе

09.12.2015
В Севастополе начато возведение первого в мире православного подводного храма.

Незаконная передача участков земли в частное пользование

06.12.2015
Из муниципальной собственности в Ялте в частное пользовании е незаконно передали два земельных участка.