Ричард Б. Пейзер

Книги → Пробессиональный девелопмент недвижимости → 6. Девелопмент промышленных зданий

При строительстве зданий с использованием бетонных панелей, изготовляемых на строительной площадке, большие бетонные панели заливаются на перекрытии, поднимаются, фиксируются и, таким образом, формируются стены здания. Каждая панель изготовляется с арматурными стержнями и разнообразными стальными приспособлениями для крепления к примыкающим панелям и крыше. Эти панели, в которых могут быть дверные и оконные проемы, обычно имеют толщину от 6 до 8 дюймов (0,15 - 0,2 м) и ширину от 16 до 24 футов (4,8 - 7,3 м), а их высота равна высоте здания (от 20 до 40 [6-12 м]). Это весьма экономичный метод строительства, поскольку такие панели играют роль несущей системы каркаса здания, внутренних и наружных стен. При подготовке здания для арендаторов внутренние поверхности стен окрашиваются, а наружные — окрашиваются, подвергаются пескоструйной обработке или покрываются гравием для создания фактуры. Строительство с использованием бетонных панелей, изготовляемых на строительной площадке, является одним из самых быстрых способов строительства промышленных зданий, поскольку все стены заливаются одновременно и могут быть установлены за один-два дня — как только затвердеет бетон

Субподрядчик, занимающийся возведением стен, начинает с закладки гравия или отделочного камня внутрь опалубки и затем запивает бетон поверх него. Субподрядчик должен обеспечить однородное распределение заполнителя бетона, иначе в конечном итоге цвет или плотность стены будут неоднородными. Во время заливки для определения прочности бетона берутся его образцы и раздавливаются по прошествии 7 и 28 дней. При необходимости время выдержки может быть уменьшено путем добавления химических веществ в бетонную смесь. Семь-десять дней спустя бетонные панели затвердеют, и их межне будет устанавливать на фундамент.

Толщина стены определяется ее высотой и типом наружного заполнителя. Оконные и дверные проемы предусматривают непосредственно в стенных панелях. В панели шириной 24 фута (7,3 м) необходимо предусмотреть не менее двух футов (0,6 м) бегона с каждой стороны окна, чтобы предотвратить растрескивание В офисных помещениях расстояние от пола до нижней части окна должны быть не менее 36 дюймов (0,9 м).

После подъема стен их приваривают либо прикручивают (болтовое соединение требует большой точности) к маленьким стальным пластинам, помещаемым в стену и в фундамент при заливке бетона. Сразу после подъема стены закрепляют с помощью временных стальных креплений, которые удерживают стены до тех пор, пока не будут установлены крепления крыши.

При подъеме панели часто ломаются. Джеймс Уэстяинг, директор по строительству компании O'Don­nell. Armstrong, Brigham, and Partners, г, Ирвин, штат Калифорния, консультировался с инженером по оборудованию для монтажа панелей, занимавшимся поставкой деталей, вставляемых в стены при заливке для предотвращения их поломки Иногда при подъеме панелей используют поддерживающие траверсы, которые впоследствии снимают При использовании каменной кладки бетонные блоки одновременно являются конструктивными элементами стен и служат опорой для крыш. Иногда снаружи бетонные блоки обкладываются облицовочным кирпичом. Потолочные балки и крыша должны опираться на высококачественные блоки с достаточно прочной стальной арматурой. Стены большой длины должны содержать компенсационные швы для предотвращения растрескивания Кроме того, вдоль нижнего слоя кладки необходимо предусмотреть отдушины через регулярные интервалы — чтобы обеспечить вентиляцию и дренаж стены.

← предыдущая следующая →

Страницы раздела: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54

Книги  Статьи

Падение рынка недвижимости в Крыму

12.12.2015
Продолжение российского экономического кризиса способно привести к большему падению цен.

Православный подводный храм в Севастополе

09.12.2015
В Севастополе начато возведение первого в мире православного подводного храма.

Незаконная передача участков земли в частное пользование

06.12.2015
Из муниципальной собственности в Ялте в частное пользовании е незаконно передали два земельных участка.