Вторичные драгоценные металлы
pndppvd.ru
неметаллические сетки
stroy-inform.ru
Ричард Б. Пейзер

Книги → Пробессиональный девелопмент недвижимости → 6. Девелопмент промышленных зданий

Существуют и другие преимущества: затраты капитала меньше по сравнению с другими типами зданий, особенно офисными; у промышленной недвижимости меньше отношение операционных расходов к доходам, поэтому они будут более эффективно функционировать на рынках в состоянии подъема, так как чистый доход будет выше.35

В ближайшие годы девелопмент промышленных зданий будут характеризовать несколько тенденций.

• Стремление к большей эффективности в логистике

ведет к объединению товарораспределительных

центров и образованию более крупных и сложных

региональных товарораспределительных и складских центров.

• Традиционная роль владельца недвижимости будет претерпевать изменения, поскольку арендаторы требуют большего набора услуг для эффективного осуществления своей деятельности.

• Б связи со спросом на высокоскоростные кабельные соединения и возможность задействования новейших технологий преимуществом будут пользоваться те девелоперы, которые обеспечивают своим проектам достаточную гибкость, создавая возможности для прокладки кабелей и удовлетворения прочих потребностей.

• Необходимость контролировать арендаторов приведет к повышению значимости управления зданием с целью удержания арендаторов бизнес-инкубаторов

• Процесс получения документов, удостоверяющих право собственности, становится гораздо более сложным, что приведет к существенном}7 повышению стоимости земли с улучшениями. Увеличение временных затрат на получение исходно- разрешительной документации приведет к повышению текущих расходов (carrying costs), а взнос ы девелопера и плата за девелопмент повысят издержки, связанные с получением документов, удостоверяющих право собственности.

• Бо многих регионах придется прибегать к услугам подрядчиков, не являющихся членами профсоюзов, дпя снижения расходов и поддержания конкурентоспособности,

В будущем у начинающих девелоперов по-прежнему будет много возможностей, но им придется тщательно выбирать свою нишу. Можно утверждать, чтс в девелопменте промышленных зданий у крупных девелоперов больше преимуществ перед мелкими, чем в других типах девелопмента. У крупных девелоперов есть возможность быстро реагировать на рыночные возможности. Начинающим девелоперам нужно знать рынок достаточно хорошо, чтобы они могли замечать те области, которые не в полной мере обслуживаются их опытными конкурентами, и они должны быть готовы активно бороться за эти возможности.

← предыдущая

Конец


Страницы раздела: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54

Книги  Статьи

Падение рынка недвижимости в Крыму

12.12.2015
Продолжение российского экономического кризиса способно привести к большему падению цен.

Православный подводный храм в Севастополе

09.12.2015
В Севастополе начато возведение первого в мире православного подводного храма.

Незаконная передача участков земли в частное пользование

06.12.2015
Из муниципальной собственности в Ялте в частное пользовании е незаконно передали два земельных участка.